2019/03/24
高雄的大順路將成為百貨1條街，在1500公尺的範圍內將有4個新商場將進駐，若延伸至鼎山街，則2000公尺的範圍內有4個百貨商場及2家量販店，密集度之高居高雄之冠，而且不論頂級百貨、社區百貨、量販賣場、飯店、影城等全部都有，將是北高雄發展的絕對亮點。
大順路即將開發的4個新商場，以興富發旗下的「悅誠廣場」進度最快，該商場位於原「大統新世紀」的原址，預計4月底開始試營運，將走文創社區百貨的型態，美食餐廳的比例超過4成。義联集團「義享天地」則預計在今年第4季試營運，規劃為頂級百貨商場。該商場將還有飯店及影城。
而位於博愛路、民族路口的龍華國小舊址，則由富邦人壽以權利金78億餘元取得70年地上權開發權利，預計興建複合式商業大樓，預估可創造6000個工作機會。該地土地面積1萬1636坪，含地下室的可興建樓地板面積達15萬坪，規劃包括涵蓋百貨、飯店、影城、水族館等，預計今年底前動工。
另外在神農路、南屏路口的「凹子底停35商場開發案」也由都會生活開發公司取得，MLD台鋁生活廣場也是該公司的開發案。基地面積約2500餘坪，BOT案特許期限為50年，權利金約4.7億，土地價金總計約5億元，除了規劃立體停車場之外，也將有文創書局、商場、影城、美食街等。
但大順路沿線還不僅如此，住商不動產民族大順加盟店經理蔡卓翰表示，大順路沿線還有好事多大順店、家樂福鼎山店等量販商場，等於大順路從鼎山街到南屏路這段2000公尺的範圍內，就有4家百貨、2家量販店，密集度是高雄之冠，要買什麼都有，便利性不言可喻。
蔡卓翰表示，大順路沿線包括周邊的河堤社區等地，住宅密集度非常高，而且這些企業進來投資都會創造非常多的就業機會，也會提高周邊租屋、購屋的需求，對房市有正面影響。
蔡卓翰指出，大順路沿線的屋齡5~15年產品的房價每坪20~25萬元，15~30年的產品則是每坪13~18萬元。河堤社區屋齡5~15年的物件房價每坪21~24萬元，屋齡15~30年的產品則和大順路差不多，也是每坪13~18萬元。但若是新建案則房價至少從每坪25萬元起跳，甚至河堤社區有建案開價逼近3字頭。蔡卓翰預估未來大順路沿線這些商場陸續完成後，房價可望成長10~20%。
不過蔡卓翰也指出，現有商場及量販店的出入動線都集中在大順路，而大順路原本就是交通流量非常大的路段，若新商場同樣把出入路線集中在大順路，未來交通雍塞的狀況恐怕會更明顯。
附近的住戶也擔心塞車問題，1位周邊住戶呂媽媽就表示，雖然商場多購物更方便，但是現在大順路的車輛已經非常多，希望開發商能妥善規劃。（陳建宇／高雄報導）
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