移居首選 桃園結婚出生率冠六都

中國時報【（筆者為台灣房屋智庫發言人張旭嵐）】

國際報告點出台灣出生率低得世界出名！的確全台每年出生率逐年下降，根據內政部資料顯示，1981年台灣的粗出生率是22.97％，不過逐年下滑，2018年的出生率已經降到7.7％，僅次於2010年的7.21％。

進一步觀察六都近年的變化，其中僅桃園從2015年起出生率都在10％以上，因此連續四年拿下冠軍，且出生率也都比2014年之前還高，而觀察結婚率，桃園也是自2015年起打敗雙北，連四年居冠，顯示桃園是六都中最適合成家生子的都市。

從人口淨移入的數字也顯示，六都中以桃園台中連年正成長，這也反映出房價和居住生活品質對於一般民眾的重要性。台北市雖房價高，但是因為資源多，福利豐富，因此以往不少夫妻在學籍或福利考量，寧願租房或是入籍親友家，因此結婚生子一直以來都幾乎是六都之冠。

不過桃園自從2015年升格之後，人口福利政策和區域建設急起直追，鼓勵入籍之外，因房價相對雙北親切，因此北北桃的輕移民風逐漸興起，尤其以機能完整的桃園區和中壢區成為移入人口最多區域，對於有意成家的年輕人而言，桃園不但和雙北的生活便利性相近，相較台北6字頭的房價，桃園每坪18.2萬的平均單價僅台北的三分之一，房貸和財務壓力輕，居住空間較寬闊，也更利結婚生子規畫。

台中連四年淨移入人口都超過萬人以上，除了台中平均房價仍維持一字頭之外，氣候適中，且諸多大廠包括台積電中科擴廠帶動工作機會，吸引中部縣市的自住客就業移居，其中北屯12期和太平區新光段重劃區逐漸發展成熟，西屯也因捷運的建設規畫，台中市政府遷入後帶動區域發展，成為房市亮點區。

此外，新北終於擺脫連六年人口流失，在2018年移入轉負為正，除了新北建設逐漸到位，人口福利政策提升，主要還是受惠於去年祭出設籍抽獎活動，讓遷入人口大幅成長。