大陸房市冷 京 滬 浙掉最多

更新日期:2008/10/19 04:34 李道成／綜合報導

雖然大陸許多城市的房地產價格，仍未出現大幅度滑落情況，然而銷售現象卻已早就進入寒冬。就以占全國住宅銷售量三分之一的北京、上海與浙江這3個省市來說，今年銷售量與去年同期比較，衰退幅度分別高達55.5％、38.5％、32.5％。

這3大房地產重鎮出現交易量暴跌的現象，也充分反映在大陸民眾購屋的意願上；因為根據調查顯示，第四季有意願購屋的民眾只剩下13.3％，創下9來的新低紀錄。

據中國新聞網引述中國房地產協會副會長朱中一說法指出，今年1到8月的商品住宅成交量，北京、上海與浙江，比起去年同期降幅分居全國前3名。

雖然從統計數字上看，其他省市的衰退情況並不嚴重，不過朱中一表示，幾個經濟發達的省市，新商品住宅的成交量，下降幅度都在20％以上，這些城市除了北京、上海與浙江之外，還包括了廣東、福建、天津與江蘇。

他透露，今年下半年以來，大陸大部份的房地產市場先後進入了調整與轉型期，由於購屋者觀望氣氛濃厚，商品房銷售面積已持續下降。

分析大陸房市突然冷卻的主因，中國房地產專家認為，從去年9月到今年上半年，官方進一步加強對房市的宏觀調控，讓房地產業逐漸由狂熱轉向理性。

然而面對突如其來的新一輪房市調整，很多有意購屋者對房地產失去信心，導致銷售面積大幅下挫。

不僅新商品房銷售暴跌，今年大陸的中古屋住宅銷售也明顯下降。

朱中一指出，雖然1到9月的數據尚未公布，但據北京、上海、天津等城市的預測，9月份的中古屋成交量，還會出現比8月份更大的跌幅。