扶老比連5年超越扶幼比 差距越來越大

 2022/04/10

老人、老宅數同步加速惡化

〔記者徐義平／台北報導〕二○一七年起扶老比首度超越扶幼比，此後便連五年超越，而且扶老比也持續攀高，與扶幼比的差距越來越大，顯示高齡社會只會越來越嚴重，隨之衍生而來的是養老問題，尤其醫療、無障礙設施到居住友善空間，都考驗著台灣的住宅環境，但實際上台灣正處於老人、老宅同步加速惡化的情況，甚至老人住老宅的比重還不小。

老人住老宅已成社會問題

據內政部統計，二○一五年扶幼比為十八．三六，到了二○二一年降至十七．四七，至於扶老比，則從十六．九二，大增至二十三．八一，扶老比持續攀高。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛分析，扶老的急迫性極高，因為隨著醫療科技的發達，受惠的人數、餘命都會增加，因此除了長照制度的優化、金融產品的推廣之外，未來建商在社區規劃、產品設計、使用組合、物管服務都必須要有前瞻的想法，才能讓社區永續發展，也才能確保品牌認同以及置產價值。

負擔不起 台灣銀髮宅難推動

住展雜誌研發長何世昌表示，一般認為高齡化社會將帶動銀髮宅的需求，但從國外經驗來看，實際上影響頗為有限，銀髮宅始終無法成為主流產品，因為癥結不在「需不需要」，而是「能不能負擔得起」與轉手性不佳等問題。不過，近年國內不少建商把無門檻等通用設計直接運用在建案上，很受高齡購屋族青睞。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，老人住老宅成為一種社會問題，尤其台北市的老舊公寓，雖然有危老改建、公寓加裝電梯等政策協助，但實際上大多數的老人與老宅都無法受惠，政府應該多參考鄰近日本的老化經驗，減少學習成本，加速老齡友善環境的建置。

此外，黃舒衛認為，勞動人口數持續減少，反映多個房市現象，首先是人口紅利逐漸消失，也就是最具生產力、購買力的族群變少；其次是過去都市計畫規劃的兒童遊樂場、文小、文中等公共設施需求變小，面臨解編；第三是長照、日照、醫療等福祉設施的需求暴增；最後是對於公共運輸系統的使用需求增加。