桃園菓林重劃區獲航空城加持 有望成為另一個青埔特區

  鄭國樑/桃園即時報導

菓林重劃區(黃色區塊)與航空城優先產專區只隔一條南崁溪(右上)。圖/桃園市地政局提供

菓林重劃區(黃色區塊)與航空城優先產專區只隔一條南崁溪(右上)。圖/桃園市地政局提供

桃園航空城優先產專區劃分9個基地,3年前締造7個基地標售280億元成績,吸引包括星宇航空、統一超商集團投資,但是面積最大的編號I基地(18.94公頃)兩次招標未能決標,市府經發局日前啟動第3次標售公告,開發產業類別除了需符合原來科技業等11項核心產業土管規定,這次標售條件還新增觀光遊憩、體育及商業設施類等3項優先開發項目,期望能創造桃園市就業機會,促進經濟發展。

優先產專區在南崁溪東側,與鄰近新開發的菓林重劃區只有一溪之隔,重劃區有45.09公頃,屬於一般住宅和商業機能,捷運機捷坑口站、綠線菓林站在此交會。市府在優先產專區新增3優先開發項目,等於預告該區未來會有大型購物中心、休閒遊憩場,對菓林重劃區而言行同加高分,生活、交通機能強可以形成新的都心;對產專區而言,隔壁就是大面積的住宅區又有捷運,對員工而言生活、交通機能再方便不過,而且距離國際機場、高速公路都只有10分鐘的車程,開發潛力絕不亞於青埔特定區,更能吸引科技產業總部或研發、生產線進駐。

大園區菓林里里長陳錫達指出,優先產專區I基地與菓林重劃區只隔一條南崁溪,市府預估重劃區公共設施工程年底可以完工,I基地這次新增大型觀光遊憩、體育、商業設施土規項目,意味基地未來會有大賣場、購物中心與遊憩設施,與菓林重劃區相輝映,「南青埔、北菓林」絕非口號,最近建商在坑菓路、山林路二段的大樓推案,已有每坪40萬元成交行情,地方上也樂見優先產專區開放觀光遊憩、大型商業、運動場館進駐。

經發局日前開優先產專區I基地招商說明會,局長張誠局長表示,因應台商回流及廠商設廠需求,桃市府於航空城內先行篩選9處優先產專區共52公頃釋出,紓解產業用地不足。2022年7月已標出7處基地,引進包含統一超商、星宇航空、藥華、大樹醫藥、督洋、健策、中華貿易、力歐新能源等知名企業。

張誠說明,這次標售的I基地位於南崁溪東側,總面積為18.94公頃,為9處基地中面積最大,且鄰近捷運、商業區及住宅區,具有發展B2C優勢,標售條件除應符合11項所列核心發展產業項目,規工新增優先開發項目,包含觀光遊憩設施類、體育設施類及商業設施類,期能創造本市就業機會,促進經濟發展。

依據「桃園市區段徵收土地標售標租及設定地上權辦法」,採投資計畫納入標售審查,投標廠商須提出投資計畫,經市府審查通過,再進行開價格標,始可完成決標,其中投資計畫評分項目,包含合作廠商、分期興建開發規畫、對桃園市在地產業及航空城相關產業鏈結、可創造的就業機會規模及預估產值等。

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