新莊副都心重劃區 買氣回溫3成

新北市新莊副都心重劃區，新成屋多賣壓不小，且多規劃較大坪數，總價高。當地房仲指出，央行降息後，房貸利率低，買方擔心屋主持有成本壓力減輕，議價空間小，若是剛性需求出價意願高加速成交速度，買氣回升3成。

 

央行縮手打房政策，房市又將如何變化？以新北市賣壓較大的新莊副都心重劃區來看，似乎有漸回暖之趨勢，全國不動產新莊頭前重劃區店長陳佩心表示，房地合一稅今年上路，過年後看屋人潮陸續回籠，再加上央行3月底降息、放寬第2屋貸款成數等，買方雖期待房價下修空間心態不變，但又擔心低利時代，屋主持有成本壓力減輕，讓價空間減縮，剛性需求買方若在合理範圍出價意願提高加速去化，買氣回升3成左右。

 

陳佩心補充，副都心重劃區規劃完善，建設陸續到位，該區屋齡都在10年以下，且有即將通車的機場捷運副都心站等交通機能加乘下，目前成交行情每坪45~50萬元，買方不侷限於當地客。 （畢務潔／新北報導）2016年04月28日
補充

新莊副都心，為臺灣新北市西側、新莊區北部狹長的長條型重劃區域。一般通稱時，上新莊東側的頭前重劃區以及南面幸福路的市中心一帶被簡稱為新莊副都心之新興高級住宅區。而在2010年副都心重劃區的範圍，是以新莊區的特二號道路以東、思源路以西、新北大道以南、中原路以北為其範圍。

新莊副都心重劃區面積共100.28公頃，發展快速，目前絕大部分由各大建商共同開發

隨著大台北地區水利建設的逐漸完備，臺北縣政府將新莊區北部一帶原作為滯洪用途的地區解除洪水管制，重劃為新興的都市核心。長期願景在提供新莊周邊區域所需之都市機能，型塑成具自主性之衛星城市，並與板橋新都心相輔相成，期能藉此提昇新北市中心商業機能，降低對台北市中心商業區之依賴。新北市政府於2010年將新莊副都心所有公共區域外的商業區與住宅區土地全數脫標，交由民間建商與私人企業開始投資建設，可視為開始發展的里程碑。