進軍大西北 住商6年展300店

作者： 王玉樹╱台北報導 | 中時電子報 – 2015年4月1日 上午5:50

中國時報【王玉樹╱台北報導】

對岸「一帶一路」商機，國內房仲也心動。住商不動產決定加速「大西北計畫」，今年初在新疆烏魯木齊成立營運總部，預計6年內拓展300店。從西安、蘭州到烏魯木齊，合計展店500店以上，設定未來這條絲綢之路營收與獲利，占住商中國的一半比例。
住商不動產董事長吳耀焜說，大陸去年提出「一帶一路」，其中的帶，是指古代的絲綢之路經濟帶，路則是21世紀海上絲綢之路。加上大陸籌組亞投行，與絲綢基金400億美元合計，可投資金額1400億美元。而這些資金是要投入基礎建設與發展，自然帶動當地營建發展，對房地產發展是大利多。
目前住商中國簽約店數450家，主要集中「長三角」一帶(長江三角洲，涵蓋上海、江蘇省東南部與浙江省)，其他地區營收占比不到1成。過去大陸把大西北列為開發重點，當時住商就開始研擬進軍西北，目前在絲綢之路沿線的西安、蘭州有20家分店。在去年「一帶一路」提出後，更是加速大西北計畫，今年初已在新疆烏魯木齊設立營運總部，接下來尋找適合業者合作開設分店。吳耀焜說：「我們預計6年內在這裡有300家店。」

他分析原因說，除一帶一路的效益外，對岸也在打房，如最近首購、二購房貸成數被調低，但是對資金外逃到大西北卻是默許的，這都可為當地帶來投資與就業機會。住商預計從西安到烏魯木齊，要開500家店以上。屆時營收與獲利，將與長三角平起平坐，各據一半。

對比信義、永慶與住商積極在對岸拓點，台灣房屋則是選擇與大陸最大房仲「偉業我愛我家」合作。台屋高層說，我愛我家共有1500個直營門市，目前雙方是以業務進行合作，如果台灣人想到大陸買房，會由其提供物件做選擇與服務。