高一第二冊都市單元補充資料~台中中區前東海戲院第一個都市更新案件動工

匯流新聞網記者吳清河／台中報導2020-04-15

前身為老台中人耳熟能詳的「東海戲院」年久失修，在通過台中市政府都發局危老都更獎勵下，為中區依危老重建條例核定的第一個都市更新案件，將由建設公司重建為嶄新22層住宅大樓，今(15)日開工動土。

市長盧秀燕參加今日開工動土儀式時表示，此案為中區依危老重建條例核定的第一個都市更新案件，具有指標性意義，市府將持續與民間合作，期盼台中舊城區逐步風華再現。建案基地曾經營「東海戲院」，是中區最熱鬧、現代化的電影院，也是許多台中人的共同回憶。

隨著中區商圈的蕭條沒落，大樓欠缺良好的規劃管理。感謝建設公司投入整合與重建，在市府積極協助與獎勵下，建案去年經市府依「都市危險及老舊建築物加速重建條例」核定重建計畫，並爭取綠建築標章、耐震設計、退縮建築、無障礙環境設計等容積奬勵項目，外加「時程奬勵」，容積奬勵值達38%。

都發局說明，該案基地原被稱為東海大樓，曾是台中市最新、最美觀的商業大樓，但在後續商家不斷自行改裝下，外牆佈滿各式廣告看板，將大樓主體團團覆蓋。在民間與政府振興中區的共識下，台中市知名的鉅泰建設公司投入整合與重建，未來規劃重建為地下5層，地上22層，共計148戶的嶄新集合住宅大樓。

都發局指出，市府推動台中大車站計畫，辦理中區老舊街活化補助，改善老舊街屋外部景觀，以持續推動舊市區再生。此案是中區閒置大樓重建的第一案，對於中區的再生推動具有指標性意義，將引導再創中區都市榮景。

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