文 鄭啟明
桃園A18高鐵站前廣場的「日勝新京站」，4月初開賣不到一個月熱銷過五成，無疑是「地段為王」的最佳代言人，今（24）日舉行上梁典禮，預計2021年第一季可取得使用執照、第二季交屋。
為什麼說「日勝新京站」的熱銷是「地段為王」，正是因為該案1,099坪基地旁，就是預計下半年開幕的全台最大IKEA旗艦店，大門正前方面對近6萬坪的高鐵站前廣場，步行3分鐘約180米就可進高鐵站與機場捷運A18站，有雙捷雙站優勢，北北桃竹生活圈都在20分鐘可達，目前買盤主力為桃園區域客站8成，多為自營商和剛需買盤，北客約佔2成，買方都看好高鐵站前專區潛力，和IKEA、華泰名品城Outlet機能，今年還有新光影城、八景島水族館等利多。
日勝生集團營業處副總李正文表示，「日勝新京站」推案當初就整個桃園高鐵特區中大坪數產品供給量大，反而小坪數的1-2房稀缺，因此將「日勝新京站」規劃為18坪1房、27坪2房作主力的產品，正好滿足雙北、竹科20分鐘高鐵通勤族的需求，又是高鐵國門第一站，地段實力制霸桃園高鐵特區，每坪單價落在38-40萬元間，不二價銷售，加上控制坪數壓低總價門檻在800~1,100萬元間，「地段為王」、「總價吸引力」、「區內稀有小坪數」等3大優勢，短短一個月內衝出桃園高鐵站特區買氣冠軍，可售150戶，目前已賣出超過五成。
李正文指出，日勝生集團延續京站、美河市的成功開發模式，持續以「軌道經濟」開發案為主軸，今年除現階段已推出 之捷運⼤橋頭個案「超·站S」、預計六⽉推案「三芝智慧健康樂 齡宅」，以及與⽇本國際建築⼤師-丹下憲孝合作之桃園「⽇勝新京站」案外，更延續公司「新京站」策略概念，複製台北轉 運站「京站」成功模式，⽇勝⽣集團更參與交通部台灣鐵路管 理局公開評選「高雄火車站站東舊宿舍區都市更新事業」都市 更新案，獲選成最優申請⼈，並且已於今年⼆⽉簽約完成，規劃開發量體7萬坪，將開發 8,000 坪商場，總投資金額超過100億元，預計2026年完工。公司在台北、桃園、⾼雄均以核心車站商圈為主軸規劃核心地標建築，以觀光旅館、複合商場、辦公⼤樓及住宅大樓為公司開發之目標，台中則鎖定捷運沿線尋覓開發標的。
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