高一第二冊都市單元補充資料~都市地價指數 新北跌最大

 
工商時報 
彭媁琳
內政部15日發布「第52期都市地價指數」,全國都市地價總指數為100.55,較上一期上漲0.32%,變動幅度小。六都中僅有新北市都市地價指數下跌,恐因主體開發區預售屋與新成屋陸續交屋,餘屋量增加所致。

都市地價指數
第52期都市地價指數調查時間為2018年10月1日至2019年3月31日,全國總指數為100.55,增加0.32%,連續七期波動在1%之內。整體來看,漲幅最大者為連江縣,上漲1.13%,其次是基隆市0.98%、金門縣0.93%。
連江縣政府指出,近年來積極推動觀光,逐步吸引觀光人潮與投資需求,進而帶動地價上漲,加上原本地價就比較低,因此計算後漲幅波動較為明顯。
下跌幅度較大的為新北市,指數較上期下跌0.18%。新北市都市地價指數自2016年下半年開始走跌,已連跌三年、六期。台北市連跌五期,去年下半年止跌回升,本期持續上揚,另六都中的桃園、台中、台南、高雄也都在房市景氣回穩後,地價陸續回升。
官員說,新北市下跌原因可能與整體開發案陸續交屋,餘屋量增加有關,因此議價空間大,價格恐將持續向下修正,也可能連帶影響中古屋交易行情。
在使用分區上,全國住宅指數上漲0.27%、商業區指數上漲0.5%、工業區指數上漲0.31%,變動都很微小。內政部也指出,本次調查期間的全國土地買賣數量為24萬5,885筆,較上期(25萬8,922筆)減少5.03%,也較去年同期(25萬90筆)減少1.68%。
都市地價指數是將各縣市都市計畫範圍內的住宅區、商業區、工業區土地,以統計方法選取具代表性的中價位區段,查估平均區段地價,編成某一地區內、土地價格在一定期間內的相對變動百分數,性質類似於物價指數,於每年1月和7月公布。

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