香江風情／香港樓市 邁向宇宙天價

【聯合報╱香港特派員李春】 2014.08.16 02:51 am

大陸五毛左派說，他們持有「宇宙真理」；香港市場人士說，我們正邁向「宇宙天價」。 這「宇宙天價」，說的是香港樓價。香港樓市正在狂飆，用亞洲之最、全球之最已打不住，得用無限之「宇宙」來衡量了。 早在本月初，說到香港樓價，都說有「全球之最」出現了，但那說的是香港島太平山頂的頂級豪宅，開價開到最高的是每平方英尺十七萬港元，以每英尺約等於卅公分計，一平方英尺等於零點零九平方公尺，以最新港元與台幣兌換價計，大約每平方公尺，逾六百萬元新台幣。 香港山頂豪宅，本來就貴到無邊無涯，那最新最貴的豪宅，據說用上最高級的材料，有最絕色的景，加上獨立電梯泳池，要價不算過於張狂。可惜大陸土豪現在都不敢出手，可能流標。 山頂豪宅，已到頂級，只算個案。但依香港經濟界的說法，香港樓市真的在「宇宙化」。首先是樓價的飆升，由地產界創出一個新詞叫「乾升」。香港樓市過去沒這詞，只有「陰跌」之說，即不聲不響地跌，如與之對應，「乾升」意思是沒有任何來由、大張旗鼓地上升。 再就是香港目前樓市，不管什麼樓都在當豪宅買，連與深圳一水之隔的天水圍，一年前還被說成是「天圍水困」的悲情之區、罪案之區，樓價最低只有一千多港元一呎，現在可以漲到八千多港元一呎，很多人都大為吃驚。 近日香港報載，有八○後青年，「死慳死抵」準備三年攢夠首期買樓結婚，誰料難追樓價，說死的心都有。 近日有學者以樓價和家庭入息中位數計算，說香港人要「不吃不喝不買」十四年，才能買到九龍區一個四百呎小單位。學者說，這一數據是「全球之最」。這說法當然不準確，因為沒把中國大陸以「正常地方」算在內來比較，要知道大陸那邊，同樣數據，要算到九十九年之遠呢。