桃園大廟 熱鬧商圈榮景不再

景福宮位桃園市中心,也就是俗稱的大廟,早期以中山路和中正路構成廟街,商家林立,相當繁榮,專家表示,因大商場興起,商圈轉移,導致大廟周邊傳統商家漸漸撤出,繁華不再。大型買場、百貨公司紛紛入駐,讓傳統商家束手無策,1家接1家撤走,永慶不動產桃園國際店店長余玟進表示,當地居民購物習慣開車或騎車,賣場興起後,都選擇到賣場採買,能滿足居民1次購足的需求,近距離會到車站旁的遠東百貨或新光三越,較遠會則至蘆竹好市多,對開車族來說相當便利,另余玟進提到,大廟周邊路段較窄且部分更為單行道,停車不方便也是該商圈沒落的原因。余玟進表示,目前大廟周邊以銀樓店居多,因多屬自家店面,故較無資金壓力,早期30坪左右店面,每月租金約為10萬元,報酬率為4~5%,隨著商圈轉移,目前租金行情為每月6~7萬元,投酬率不到2%。即使大廟周邊商家沒落,同屬舊商圈的車站旁商店仍屹立不搖,東森房屋桃園桃鶯加盟店店經理黃俊欽表示,以車站周邊約30坪的店家來說,每月租金12~15萬元,成交總價落在7000~8000萬元,越近車站租金越高,報酬率為2~2.5%。(廖育萱/桃園報導)

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