桃園人口增房價漲漲漲 10年房價上漲九成

2019-02-26 22:00聯合報 記者曾增勳╱

桃園近7年人口移入達14.5萬人全台最高，桃園為工商大市工作機會多，成為吸引外來人口移入原因，信義房屋今天下午指出，統計自2008年到2018年，桃園房價從每坪10.1萬元，到去年上漲到每坪18.9萬元，10年來房價成長將近九成。

信義房屋表示，根據官方5年一次工商普查統計資料發現，從2011 到2016年，桃園就業人口數從83萬人增加到93萬人，增加幅度約百分之十二點四，六都排名僅次於台中的百分之十八點五，顯示人口持續移入與就業機會增加有緊密關係。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德今天下午表示，桃園房價從2008年每坪約10.1萬元，至2014年上漲到每坪19.3萬元高點，房價漲幅不輸雙北市，但房價從高檔滑落修正後，吸引自用買盤回籠，房價從2016年低點每坪17.9萬元，到去年每坪18.9萬元呈現「略微反彈」。

信義房屋南崁光明店長賴國右表示，桃園房價大約是新北市的二分之一、台北市的四分之一，台北客到桃園看屋，大都認為桃園房子又新又便宜，相較北市屋齡動輒超過30年，桃園許多屋齡10 年內的新大樓可挑選，桃園升格之後，重大建設題材多，生活及商業機能越來越成熟，吸引看屋族。

賴國右認為，蘆竹南崁、中壢及桃園藝文中心周邊，是台北客偏好的購屋區段，近年發現購屋又以30到40歲的首購族群居多，另外新開發的中路、經國、八德擴大重劃區，新推建案房價多在2字頭，比較平價的八德擴大重劃區，價格修正後，新大樓甚至看到1字頭房價，吸引外來客、在地客進住。